Ontwikkeling Transitiegebouw

Laten we eens niet bij het begin beginnen

Casco zoekt (lab)jas. Waar normaal gesproken een leeg kavel wordt uitgegeven, staat er nu een betonnen geraamte klaar om een nieuw leven te krijgen. Op de plek van het voormalige aardwetenschappengebouw wil de Universiteit Utrecht een laboratoriumgebouw met aanverwante kantoren laten ontwikkelen door een externe marktpartij: Het Transitiegebouw. Dit gebouw wil de universiteit vervolgens huren voor het tijdelijk huisvesten van de instituten IBB, IEB en een deel van Bijvoet. Daardoor kan het Hugo R. Kruytgebouw leeg worden herontwikkeld. Vervolgens kan het gebouw gebruikt worden als 'multi-tenantgebouw' voor bedrijven, startups en scale-ups. 

UU op zoek

De universiteit zoekt dus een marktpartij (of combinatie van partijen) die op dit kavel een gebouw met laboratoria en aanverwante kantoren wil ontwikkelen én exploiteren.

Feiten en cijfers

Het kavel bevindt zich in het Utrecht Science Park, op een centrale locatie tussen de faculteiten Betawetenschappen en Geowetenschappen. De plek waar onderzoek gedaan wordt naar een duurzamere wereld. 

Het gebouw moet ruimte bieden aan: 

• 7.540 m2 fno laboratoria (ca. 9.900 m² VVO)
• 5.300 m2 fno kantoren (ca. 6.680 m² VVO)

Start selectiefase

De selectiefase is gestart. Heeft uw bedrijf interesse in dit project? Houd dan de websites van Mercell en Tenderned in de gaten.

Indicatieve planning

Vooralsnog gaat de UU uit van de volgende, indicatieve, planning: 

• Aanbesteding:
  • Selectiefase april - juni 2024
  • Dialoog/Gunningfase juli - november 2024
• Oplevering: 2027
• Ingebruikname: januari 2028

Inpassen casco 

De Universiteit Utrecht is eigenaar van een groot deel van het Utrecht Science Park. Daarom geeft de universiteit met regelmaat kavels in erfpacht uit aan externe partijen. Zo kunnen er bijvoorbeeld studentenwoningen gebouwd worden, zoals de High Five, en komt er meer ruimte voor start-ups, zoals bij Plus Ultra Utrecht. Waar dit voorheen lege bouwkavels betrof, staat er nu een betonnen geraamte. Het casco van het voormalige aardwetenschappengebouw bleek nog in dermate goede staat, dat de UU de milieuimpact om het te behouden enorm waardevol vindt. Ruim 1,4 miljoen kilo CO₂ wordt bespaard door het behoud van het betonnen geraamte. Dat compenseert ruim 200 rondjes om de aarde met de auto! Daarom zoekt de universiteit naar een ontwikkelpartij (of ontwikkelcombinatie) die de circulaire uitdaging wil aangaan om het casco te verwerken in een nieuw gebouw.